贷款买房需要缴纳哪些税费？

贷款买房需缴哪些税费？购房贷款需要缴纳以下税费：1. 契税房屋总额的贷款3%到5%。若购买的买房是90平米以下的普通住房，且为家庭唯一住房，需缴可减免至1%税率。纳税90平米到144平米的贷款普通住宅契税为房屋总额的1.5%。超过144平米的买房房屋则为房屋总额的3%。二套房或商业住房契税也为房屋总额的需缴3%，通常由开发商代收并提供正式购房发票。纳税2. 印花税在签订合同时直接缴纳，贷款金额为总房款的买房0.05%。3. 公共维修基金按房屋总额的需缴2%或3%收取。购房贷款需注意的纳税问题：1. 合理申请贷款额度量力而行，不要过度负担。贷款2. 选择合适的买房贷款银行办理按揭时应选择信誉良好、利率合适的需缴贷款银行。3. 最适合自己的还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款等方式，根据个人情况做出明智选择。4. 寻求相关知识在购房过程中，了解和咨询更多与购房相关的知识，以便做出更明智的决策。以上是购房贷款所需缴纳的税费及需注意的问题。充分了解这些信息，可以在购房过程中做出更加明智的决策。结束语：购房是一项重要的决策，除了关注房价和贷款利率外，还需了解相关税费和注意事项。希望本文提供的信息能对您有所帮助，祝您顺利购房！